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Objektmanager für die Wohnungswirtschaft (m/w/d) 02.10.2021 Stadtwerke Köln GmbH Köln
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Objektmanager für die Wohnungswirtschaft (m/w/d)
Köln
Aktualität: 02.10.2021

Anzeigeninhalt:

02.10.2021, Stadtwerke Köln GmbH
Köln
Objektmanager für die Wohnungswirtschaft (m/w/d)
Sie verantworten die Bewirtschaftung und Entwicklung eines Teiles unseres Immobilienbe­standes. Bei der Wohnungsvermietung auf dem freien Markt obliegt Ihnen die Verantwortung für die zielgrup­penorientierte Vermarktung und Kundenansprache in Abstimmung mit dem Vertriebsteam sowie die Auswahl des zum Objekt passenden Interessenten. Die kundenorientierte, zügige und profes­sionelle Abwicklung des Mietvertragsabschlusses und der Wohnungsübergabe ist ein wichtiger Baustein für den wirtschaftlichen Erfolg unseres Unternehmens. Die wirtschaftliche Situation und Entwicklung haben Sie ständig im Blick. Sie überwachen die laufen­den Zahlungen, wirken gemeinsam mit der Buchhaltung am straffen Mahn- und Klagewesen mit und veranlassen notwendige Mahn- und Klageverfahren. Sie stimmen mit der Objekttechnik die Durchführung von Wohnungssanierungen ab und stellen sicher, dass eine fristgerechte Fertigstellung erfolgt. Weiterhin haben Sie die Budgetverantwortung und nehmen z.T. Auftrags- und Rechnungsfrei- gaben vor. Im Rahmen einer serviceorientierten Bestandskundenbetreuung sorgen Sie für stabile, lebenswerte Mietergemeinschaften und eine möglichst geringe Fluktuation. Eine detaillierte Kenntnis der Objekte und der Mieter helfen Ihnen dabei, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und ggf. gegenzusteuern bzw. Potenziale, auch aus möglichen Mieterhöhungen, zu realisieren. Auch die Verwirklichung von eigenen Projekten im Rahmen eines Quartiersmanagements gehört zu Ihren Aufgaben. In enger Abstimmung mit dem Portfoliomanagement und der Objektinstandhaltung geben Sie Impulse für den Werterhalt oder die Modernisierung unserer Häuser und Wohnungen.
Abgeschlossene Ausbildung zum Kaufmann (m/w/d) der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienkaufmann (m/w/d) oder abgeschlossenes immobilienwirtschaftliches Studium oder vergleichbare Ausbildung Idealerweise mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung Sicherer Umgang mit den MS-Office Produkten Kenntnisse in SAP BlueEagle sind von Vorteil, aber nicht Voraussetzung Teamfähigkeit, Durchsetzungsvermögen und Belastbarkeit Organisationstalent sowie eine hohe Einsatzbereitschaft, selbstständige Arbeitsweise Selbstbewusstes, freundliches und verbindliches Auftreten Starke Kommunikationsfähigkeit Eigener PKW

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